DĂ©crocher un prĂȘt un immobilier en CDD, c'est possible ! – CENTURY 21 Talensac – Agence immobiliĂšre Ă  NANTES
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DĂ©crocher un prĂȘt un immobilier en CDD, c'est possible !

Publiée le 29/09/2019

 

 

On ne va pas se mentir, entamer des demandes de prĂȘts auprĂšs de banques nĂ©cessite de rĂ©pondre Ă  quelques garanties. Afin de s'assurer que vous allez bien pouvoir rembourser votre prĂȘt dans les conditions dĂ©terminĂ©es par le contrat, votre situation professionnelle se doit d'ĂȘtre pĂ©renne et vos revenus Ă  la hauteur de l'emprunt. Pas facile donc d'envisager un achat lorsque l'on n'est pas embauchĂ© en contrat Ă  durĂ©e indĂ©terminĂ©e. Pas facile mais pas impossible ! 

 

 

DES BANQUES TOUJOURS AUSSI FRILEUSES

Dans le contexte actuel oĂč les taux d'intĂ©rĂȘt sont bas, les experts s'accordent Ă  dire qu'il est plus difficile pour les dossiers "hors normes" de dĂ©crocher des prĂȘts. En effet, les marges des banques sur ces opĂ©rations ne leur permettent pas de couvrir le coĂ»t du risque. Ce sont alors les dossiers les plus avantagĂ©s qui sont privilĂ©giĂ©s. 

 

VOTRE SITUATION PASSÉE AU PEIGNE FIN

MalgrĂ© tous les critĂšres exigĂ©s, certaines banques acceptent d'Ă©tudier les demandes au cas par cas. Elles dĂ©terminent les risques potentiels en fonction de votre secteur d'activitĂ©, de vos revenus annuels ou encore de votre anciennetĂ© en tant que client de la banque. Dans certaines rĂ©gions oĂč les emplois saisonniers sont nombreux, certains Ă©tablissements peuvent Ă©galement se montrer plus souples dans l'accord de prĂȘt aux personnes en CDD. 

 

SOYEZ IRRÉPROCHABLE

Bien entendu, pour espĂ©rer convaincre une banque de votre sĂ©rieux, vous devrez prouver la bonne tenue de vos comptes. Évitez les dĂ©couverts et les endettements auprĂšs de crĂ©dits Ă  la consommation. De plus, plus vous aurez d'argent de cĂŽtĂ©, plus les banques seront rassurĂ©es et enclines Ă  vous accorder un prĂȘt. Dans l'achat d'un bien immobilier, un apport personnel reprĂ©sentant au moins 20% du montant de la transaction est un argument de taille. Ainsi, le risque ne porte pas sur la totalitĂ© de la valeur du bien en question. D'autant plus si la durĂ©e d'emprunt n'excĂšde pas 15 ans. 

La meilleure option pour devenir propriĂ©taire en CDD reste malgrĂ© tout l'achat Ă  deux. Cette solution ne fonctionne bien sĂ»r que dans le cas oĂč le co-emprunteur est en CDI et prĂ©sente de bonnes garanties. 


 (©Photo par jcomp - fr.freepik.com)

 

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