Le marché immobilier du nord-ouest de Nantes par CENTURY 21 Talensac
Quels sont les prix du marché de l'ancien des maisons et appartements en 2021 en Pays de la Loire et à Nantes nord-ouest en particulier ?
La Loire-Atlantique a gagné 100 000 habitants entre 2013 et 2019, dont 26 000 rien que pour Nantes qui atteint aujourd'hui 323 975 habitants (Insee 2019). Une évolution démographique qui induit une hausse des prix de l'immobilier en Pays-de-la-Loire en 2021. Ainsi, le prix des maisons a augmenté de 7,6% sur un an à 2382 €/m² et celui des appartements de 13,9% à 2888 €/m². Concernant plus précisément Nantes et le nord-ouest, les prix sont plus élevés : de 2500 € à 4000 €/m² pour un appartement en fonction du secteur géographique, du type de copropriété et des prestations offertes par le logement ; pour les maisons, les prix atteignent 3500 € à 6000 €/m² toujours en fonction du quartier, des possibilités d'évolution et de l'état du logement.
Le nord-ouest de Nantes est attractif car relié d'un côté à toute la ville de Nantes par les transports en commun (bus et tramway notamment) et donc à toute sa richesse culturelle et sportive ainsi qu'à son grand bassin d'emplois ; au nord-ouest de la ville avec Orvault et Saint-Herblain (grand bassin d'emplois) et enfin vers la Bretagne, via la route de Vannes, dont la réhabilitation est en projet.
Plus précisément, sur la commune de Saint-Herblain et son secteur de la Bouvardière – peu côté pour le moment et donc moins cher - il bénéficie de nombreux avantages, notamment celui d'être à quelques minutes à pied des quartiers les plus cotés de Nantes ouest comme Ste Thérèse et Américains... Le secteur de la Bouvardière offre encore des parcelles de terrains plus grandes et profite de toutes les infrastructures comme les écoles, commerces et transports. Enfin, sa verdure avec le Val de Chézine et ses km de balades sont idéales pour prendre un grand bol d'air.
Découvrez notre équipe CENTURY 21 Talensac
Votre agence CENTURY 21 Talensac, fondée en 2004 et dirigée par Julien Ménard et David Perronie, entourés de leur équipe, est à votre disposition pour concrétiser tous vos projets immobiliers achat, vente, location, gestion locative – dans la bienveillance, le professionnalisme et l'écoute. Depuis dix-huit ans, votre équipe a acquis une expérience précieuse sur des secteurs comme le Nord Ouest de la ville de Nantes incluant les communes de Saint-Herblain et Orvault (intra périphérique). Face à l'augmentation continue de la demande d'appartements comme de maisons, votre agence recrute de nouveaux collaborateurs pour répondre à sa clientèle composée de primo-accédant ou pas, d'investisseurs émérites ou investisseurs en « bon père de famille », car nous souhaitons continuer à vous accorder autant de temps qu'hier que demain. C'est aussi pour cela que nos clients nous notent si bien.
Une sélection de maisons et d'appartements à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière nantaise
Votre équipe CENTURY 21 Talensac vous propose trois biens, présentés en exclusivité, à visiter sur le secteur nord-ouest de Nantes :
Ce deux pièces de 52 m² situé dans le quartier de Talensac à deux pas du marché. Découvrez le charme de l'ancien (moulure, cheminée, parquet) dans une petite résidence cosy. Il est doté d'un grand séjour avec poêle à granule, une chambre, une salle de bains et une cave. Récemment rénové (huisserie, électricité, cuisine et salle de bains) et à proximité des transports (tram 2 et 3) et des commerces, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet appartement. Il est vendu 247 000 €.
Ce trois pièces de 78,80 m² au 2ème étage (sur trois) en plein cœur du quartier de Nantes-Monselet. Très lumineux, il se compose d'un grand salon avec parquet récemment rénové, d'une cuisine, de deux chambres au calme (dont une avec dressing), d'une salle de bains et enfin d'une cave. Installé dans une petite copropriété de neuf lots dont la toiture et les parties commune ont été récemment refaites, cet appartement est à vendre 339 800 €.
Cette maison de huit pièces et 200 m² dans une rue calme du quartier de Nantes-Procé-Monsolet. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée et d'une autre pièce pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. À l'étage, une salle de bains, cinq chambres dont deux avec leur salle de bain privative. Quant au sous-sol, il comprend un garage pour deux véhicules, une cave à vin, un rangement pour les vélos, une buanderie et une nouvelle pièce pouvant servir de bureau. À l'extérieur, son jardin est parfaitement arboré et exposé plein ouest et la maison à proximité des écoles (Externat des enfants Nantais, Chavagnes, Gabriel Guist'hau) et le parc Procé est à proximité. Cette maison est à vendre 1 040 000 €.
Vous avez un projet immobilier à Nantes : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Talensac et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.