Quelles prĂ©cautions dois-je prendre avant d’acheter un terrain ? – CENTURY 21 Talensac – Agence immobiliĂšre Ă  NANTES
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Quelles prĂ©cautions dois-je prendre avant d’acheter un terrain ?

Publiée le 09/11/2020

Si vous souhaitez acheter un terrain avec l’envie d’y faire construire derriĂšre votre maison, nous vous conseillons de vĂ©rifier ces trois points :

  • le terrain que vous avez remarquĂ©, est-il constructible ? C’est-Ă -dire, est ce qu’il est en mesure de supporter une construction ? Son sous-sol doit pouvoir supporter le poids du logement que vous allez construire. 
  • Le terrain en question est-il viabilisĂ© ? A-t-il les raccordements aux voiries et aux rĂ©seaux d’eau potable, d’électricitĂ©, de gaz, d’assainissement, du tĂ©lĂ©phone.. 
  • Votre terrain a-t-il Ă©tĂ© dĂ©limitĂ© avec prĂ©cision par un bornage ?  

Ce sont ces trois caractéristiques qui vont permettre de rendre la vente possible.

Effectivement, si nous vous invitons Ă  vĂ©rifier ces trois conditions avant d’acheter votre terrain, c'est que vous risquez des surcoĂ»ts lors de votre construction. 

Par ailleurs, vous pouvez demander un certificat d’urbanisme Ă  votre mairie pour obtenir des informations sur les sous-sol de votre terrain. Ce qui peut vous permettre d’obtenir des informations supplĂ©mentaires avant de vous projeter trop rapidement.

 

LA CLAUSE SUSPENSIVE

Si vous avez dĂ©cidĂ© d’acheter, nous vous invitons lors du compromis de vente Ă  insĂ©rer une clause suspensive concernant le permis de construire. 

Une condition suspensive par dĂ©finition est une clause que vous allez insĂ©rer dans le contrat et qui vous permettra de renoncer au terrain si elle n’est pas remplie.
Ainsi si la mairie pour une raison ou une autre vous refuse votre permis de construire, alors vous pourrez vous libérer de votre engagement auprÚs du vendeur. 

 

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Collaborer avec une agence immobiliùre pour acheter votre terrain va vous permettre de profiter d’avis d’experts. Nos agents sont connaisseurs des obligations administratives que votre terrain doit comporter lors de l’achat. 

Par ailleurs, nous avons la connaissance des prix actuels et ils pourront répondre à toutes vos questions. 

N’hĂ©sitez pas Ă  contacter notre agence Century 21 Talensac pour connaĂźtre nos offres du moment.

 

Photo ©jcomp freepik.com 

 

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Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Talensac, 23 rue de Bel Air et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
À trùs bientît.

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