Quelles prĂ©cautions dois-je prendre avant dâacheter un terrain ?
Si vous souhaitez acheter un terrain avec lâenvie dây faire construire derriĂšre votre maison, nous vous conseillons de vĂ©rifier ces trois points :
- le terrain que vous avez remarquĂ©, est-il constructible ? Câest-Ă -dire, est ce quâil est en mesure de supporter une construction ? Son sous-sol doit pouvoir supporter le poids du logement que vous allez construire.Â
- Le terrain en question est-il viabilisĂ© ? A-t-il les raccordements aux voiries et aux rĂ©seaux dâeau potable, dâĂ©lectricitĂ©, de gaz, dâassainissement, du tĂ©lĂ©phone..Â
- Votre terrain a-t-il Ă©tĂ© dĂ©limitĂ© avec prĂ©cision par un bornage ? Â
Ce sont ces trois caractéristiques qui vont permettre de rendre la vente possible.
Effectivement, si nous vous invitons Ă vĂ©rifier ces trois conditions avant dâacheter votre terrain, c'est que vous risquez des surcoĂ»ts lors de votre construction.Â
Par ailleurs, vous pouvez demander un certificat dâurbanisme Ă votre mairie pour obtenir des informations sur les sous-sol de votre terrain. Ce qui peut vous permettre dâobtenir des informations supplĂ©mentaires avant de vous projeter trop rapidement.
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LA CLAUSE SUSPENSIVE
Si vous avez dĂ©cidĂ© dâacheter, nous vous invitons lors du compromis de vente Ă insĂ©rer une clause suspensive concernant le permis de construire.Â
Une condition suspensive par dĂ©finition est une clause que vous allez insĂ©rer dans le contrat et qui vous permettra de renoncer au terrain si elle nâest pas remplie.
Ainsi si la mairie pour une raison ou une autre vous refuse votre permis de construire, alors vous pourrez vous libĂ©rer de votre engagement auprĂšs du vendeur.Â
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L'AGENCE IMMOBILIĂRE
Collaborer avec une agence immobiliĂšre pour acheter votre terrain va vous permettre de profiter dâavis dâexperts. Nos agents sont connaisseurs des obligations administratives que votre terrain doit comporter lors de lâachat.Â
Par ailleurs, nous avons la connaissance des prix actuels et ils pourront rĂ©pondre Ă toutes vos questions.Â
NâhĂ©sitez pas Ă contacter notre agence Century 21 Talensac pour connaĂźtre nos offres du moment.
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Photo ©jcomp freepik.comÂ
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