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Quelles précautions dois-je prendre avant d’acheter un terrain ?

Publiée le 09/11/2020

Si vous souhaitez acheter un terrain avec l’envie d’y faire construire derrière votre maison, nous vous conseillons de vérifier ces trois points :

  • le terrain que vous avez remarqué, est-il constructible ? C’est-à-dire, est ce qu’il est en mesure de supporter une construction ? Son sous-sol doit pouvoir supporter le poids du logement que vous allez construire. 
  • Le terrain en question est-il viabilisé ? A-t-il les raccordements aux voiries et aux réseaux d’eau potable, d’électricité, de gaz, d’assainissement, du téléphone.. 
  • Votre terrain a-t-il été délimité avec précision par un bornage ?  

Ce sont ces trois caractéristiques qui vont permettre de rendre la vente possible.

Effectivement, si nous vous invitons à vérifier ces trois conditions avant d’acheter votre terrain, c'est que vous risquez des surcoûts lors de votre construction

Par ailleurs, vous pouvez demander un certificat d’urbanisme à votre mairie pour obtenir des informations sur les sous-sol de votre terrain. Ce qui peut vous permettre d’obtenir des informations supplémentaires avant de vous projeter trop rapidement.

 

LA CLAUSE SUSPENSIVE

Si vous avez décidé d’acheter, nous vous invitons lors du compromis de vente à insérer une clause suspensive concernant le permis de construire. 

Une condition suspensive par définition est une clause que vous allez insérer dans le contrat et qui vous permettra de renoncer au terrain si elle n’est pas remplie.
Ainsi si la mairie pour une raison ou une autre vous refuse votre permis de construire, alors vous pourrez vous libérer de votre engagement auprès du vendeur. 

 

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Collaborer avec une agence immobilière pour acheter votre terrain va vous permettre de profiter d’avis d’experts. Nos agents sont connaisseurs des obligations administratives que votre terrain doit comporter lors de l’achat. 

Par ailleurs, nous avons la connaissance des prix actuels et ils pourront répondre à toutes vos questions. 

N’hésitez pas à contacter notre agence Century 21 Talensac pour connaître nos offres du moment.

 

Photo ©jcomp freepik.com 

 

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