Dossier de location, comment être prêt ?

Publiée le 30/12/2020

Il suffit de presque rien pour passer à côté d’un logement en location, une pièce manquante dans un dossier, un candidat qui a davantage soigné son dossier ou sa présentation… Alors, comment se démarquer et convaincre le bailleur ?

LES PIÈCES OBLIGATOIRES

Commencez par préparer votre dossier avec les pièces obligatoires, vous allez ainsi éviter les oublis lorsqu’un bien se présentera. Alors quels sont ces documents qu’il vous faut absolument ?

Carte d’identité, passeport ou carte de séjour ainsi que celle du garant
Dernier avis d’imposition sur le revenu ou celui du garant
RIB

Pour les locataires :

Quittance de loyer des trois derniers mois ou une attestation de votre bailleur certifiant que vous êtes à jour dans vos loyers

Pour les propriétaires :

Une copie de la taxe foncière

Ceci sont les documents obligatoires pour tous, ensuite en fonction de votre situation vous devez y ajouter :

Salarié :

Trois derniers bulletins de salaire
Attestation de l’employeur de moins de trois mois ou contrat de travail

Profession libérale :

Extrait du K-bis de moins de trois mois
Deux derniers bilans et comptes d’exploitation
Attestation d’expert-comptable certifiée

Retraité :

Notification des droits des caisses de retraite
Derniers bulletins de pensions

Étudiants :

Certificat de scolarité
Justificatif d’inscription
Copie du contrat d’apprentissage

Vous avez l’obligation de fournir ces pièces pour constituer votre dossier mais, attention, certains bailleurs demandent plus de documents.

BON À SAVOIR

En application des lois du 6 juillets 1989 et du 17 janviers 2002 (https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006475265/2002-01-18 ), aucun bailleur n’est en droit d’exiger que vous lui présentiez des documents trop confidentiels comme :

Une photo de vous
La photocopie d’une carte vitale
La photocopie de votre compte bancaire
Un relevé de compte
Un certificat d’absence de crédit
Un contrat de mariage ou pacs
Un dossier médicale
Votre casier judiciaire
De l’argent ou une autorisation de prélèvement automatique

Vous ne devez pas divulguer ces informations, vous êtes donc en droit de refuser sous raison qu’il peut s’agir d’une escroquerie.

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