Dossier de location, comment ĂȘtre prĂȘt ?  – CENTURY 21 Talensac – Agence immobiliĂšre Ă  NANTES
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Dossier de location, comment ĂȘtre prĂȘt ? 

Publiée le 30/12/2020

 

Il suffit de presque rien pour passer Ă  cĂŽtĂ© d’un logement en location, une piĂšce manquante dans un dossier, un candidat qui a davantage soignĂ© son dossier ou sa prĂ©sentation
 Alors, comment se dĂ©marquer et convaincre le bailleur ? 

 

LES PIÈCES OBLIGATOIRES

Commencez par prĂ©parer votre dossier avec les piĂšces obligatoires, vous allez ainsi Ă©viter les oublis lorsqu’un bien se prĂ©sentera. Alors quels sont ces documents qu’il vous faut absolument ? 

  • Carte d’identitĂ©, passeport ou carte de sĂ©jour ainsi que celle du garant 
  • Dernier avis d’imposition sur le revenu ou celui du garant 
  • RIB

Pour les locataires :

  • Quittance de loyer des trois derniers mois ou une attestation de votre bailleur certifiant que vous ĂȘtes Ă  jour dans vos loyers

Pour les propriétaires :

  • Une copie de la taxe fonciĂšre 

 

Ceci sont les documents obligatoires pour tous, ensuite en fonction de votre situation vous devez y ajouter :

Salarié :

  • Trois derniers bulletins de salaire
  • Attestation de l’employeur de moins de trois mois ou contrat de travail 

Profession libérale :

  • Extrait du K-bis de moins de trois mois
  • Deux derniers bilans et comptes d’exploitation
  • Attestation d’expert-comptable certifiĂ©e 

Retraité :

  • Notification des droits des caisses de retraite
  • Derniers bulletins de pensions 

Étudiants :

  • Certificat de scolaritĂ©
  • Justificatif d’inscription 
  • Copie du contrat d’apprentissage 

Vous avez l’obligation de fournir ces piùces pour constituer votre dossier mais, attention, certains bailleurs demandent plus de documents. 

 

BON À SAVOIR

En application des lois du 6 juillets 1989 et du 17 janviers 2002 (https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006475265/2002-01-18 ), aucun bailleur n’est en droit d’exiger que vous lui prĂ©sentiez des documents trop confidentiels comme : 

  • Une photo de vous 
  • La photocopie d’une carte vitale 
  • La photocopie de votre compte bancaire
  • Un relevĂ© de compte
  • Un certificat d’absence de crĂ©dit 
  • Un contrat de mariage ou pacs
  • Un dossier mĂ©dicale
  • Votre casier judiciaire 
  • De l’argent ou une autorisation de prĂ©lĂšvement automatique 

Vous ne devez pas divulguer ces informations, vous ĂȘtes donc en droit de refuser sous raison qu’il peut s’agir d’une escroquerie. 

 

 

Photo ©jcomp freepik.com 

 

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