Vente Immo : quels travaux avant la vente ?

DES PETITS TRAVAUX QUI PEUVENT RAPPORTER

Vendre son logement n’est pas chose facile, par obligation professionnelle, personnelle ou tout simplement par envie de changer d’endroit, il peut-être judicieux de faire quelques travaux avant de mettre en vente son bien. Même si cette idée peut paraître un peu étrange,

il faut se mettre dans la peau d’un acheteur : qu’est-ce que vous ne souhaiteriez pas trouver dans un logement que vous visitez ? 

LES AMÉNAGEMENTS "FACILES"

Les murs : vous proposez un bien assez grand, lumineux et bien placé, mais malheureusement vos murs sont en papier peint jaune poussin d’il y a 30 ans ? Cela vous prendra sûrement un petit peu de temps mais pour un coût raisonnable et un peu d’huile de coude, vos acheteurs potentiels préfèreront sûrement trouver de beaux murs blancs ou dans tous les cas de couleur neutre, pour se projeter dans leur futur habitat.

Pensez aussi aux surfaces qui peuvent s’user avec le temps : Parquet, escaliers, moquettes qui mériteraient juste un petit peu d’entretien pour leur donner un aspect plus valorisant.

N'OUBLIEZ PAS L'INVISIBLE 

La clé qui rentre mal dans la serrure de la porte d’entrée, ou même votre installation électrique assez ancienne ou plus aux normes. Ces aspects, s’ils sont négligés, rendent votre bien négociable et peuvent donc faire baisser son prix de vente final ! N’oubliez pas de faire valider votre installation par un certificat de conformité, ce qui vous permettra de faire valoir la remise en état de votre système électrique lors de la remise du diagnostic électrique, obligatoire à la vente.

Si vous savez que des travaux sont à effectuer dans le logement que vous souhaitez vendre mais que vous ne voulez pas ou pouvez pas réaliser les travaux, faites toujours un devis pour avoir un appui concret lors de la possible négociation. 

QUID DE L'EMPREINTE ÉCOLOGIQUE DE VOTRE BIEN ?

Vous pourrez bénéficier de l’aide de l’état pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’) qui permet d’être remboursé d’une partie des travaux dès la fin du chantier avec une simple déclaration en ligne et en fonction des revenus du foyer. De quoi faire gagner à votre logement une ou plusieurs classes énergétiques, point fort lors de la vente.

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