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Tout savoir sur le rachat de crédit immobilier

Publiée le 31/05/2019

Les taux d’intérêt proposés par les banques ont baissé depuis l’achat de votre dernier bien immobilier ? Votre situation personnelle a changé et vos mensualités de remboursements vous mettent dans le rouge ? Peut-être qu’un rachat de crédit immobilier serait une solution pour vous. 

 

QU’EST CE QUE LE RACHAT DE CRÉDIT IMMOBILIER ?

Le rachat de crédit est une opération financière visant à regrouper l’ensemble des crédits d’un ménage. On parle de rachat de crédit immobilier lorsque le regroupement est composé à 60% d’un crédit immobilier. 

L’objectif de cette opération est de soulager les foyers en allégeant les mensualités liées au crédit, notamment en cas de difficultés financières. 

 

COMMENT EST-CE QUE ÇA MARCHE ?

Pour procéder à un rachat de crédit immobilier, l’emprunteur doit trouver un établissement bancaire concurrent au sien, qui accepte de procéder à un rachat de crédit. L’établissement en question s’engage à rembourser l’intégralité du prêt en cours. L’emprunteur souscrit ensuite à un nouvel emprunt auprès de la banque. Il peut ainsi bénéficier d’un taux d’intérêt moins élevé, et revoir la période de remboursement. 

Cette démarche permet aux foyers de rééquilibrer leur situation financière, et d’éviter l’endettement

Dans le meilleur des cas, les emprunteurs peuvent négocier au mieux les conditions d’emprunt et économiser de l’argent. Attention, cette démarche peut engendrer des frais, notamment des indemnités de remboursement anticipé à régler auprès de la banque initiale. La rentabilité de l’opération doit être bien anticipée en amont. 

 

COMMENT PROCÉDER ? 

Pour réaliser cette opération, vous devez commencer par prendre contact avec différentes banques concurrentes afin de leur présenter votre dossier et prendre connaissance de leurs conditions

Pour vous éviter ces démarches chronophages et parfois complexes, vous pouvez faire appel à un courtier en prêts immobiliers qui saura négocier auprès des établissements et vous proposer la meilleure option qui s’offre à vous. 

 

 

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