Investissement Loi PINEL à Nantes : Plus avantageux que la Loi DUFLOT !
Le dispositif PINEL, est entré en vigueur au 1er septembre 2014.
Il a été mis en place pour soutenir la construction immobilière en faisant appel aux fonds d'investissement des particuliers.
Pourquoi investir en PINEL ?
Tout d'abord, ce dispositif offre une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % du montant de votre investissement ! De plus, vous pouvez économisez jusqu'à 63000 € sur 12 ans, devenir propriétaire sans apport et louer votre bien à vos proches (descendants ou ascendants, sous certaines conditions) !
Les avantages de la loi ?
* REDUCTION D'IMPÔT
* PREPARATION DE SA RETRAITE
* CONSTITUTION DE VOTRE PATRIMOINE
* PROTECTION DE VOS PROCHES
Acheter un appartement ou une maison dans un programme neuf, avec la loi de défiscalisation PINEL...
... C'est investir pour transmettre un patrimoine !
Un exemple pour vous projeter ?
Le logement : Un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² - Prix d'achat : 210 000 €
Montant du prêt : 217 500 € sans apport (Frais notariés inclus) - Durée du prêt : 25 ans - Taux : 1.93 % - Soit une mensualité de 980 €.
Loyer mensuel : 770 €.
Loyer net perçu par le bailleur : Environ 630 € Déduction faite de la taxe foncière, des frais de gestion du logement assurance incluse et des charges de copropriété.
Calcul de l'effort d'épargne : Mensualité - Loyer net perçu = 350 € par mois.
Calcul de la réduction fiscale : 217 500 € x 18 % = 39 150 / 9 ans = 4 350 € par an pour notre exemple.
Faites vous accompagner par un conseiller de notre agence immobilière Century 21 Talensac !
Au-delà de la complexité d'un achat immobilier dans l'ancien, investir en loi de défiscalisation demande une bonne analyse de votre situation financière et fiscale et de respecter une chronologie bien définie.
Sachez que notre interlocuteur dédié à la vente de neuf, ainsi que notre équipe se tiennent à votre disposition pour vous guider et optimiser votre investissement Pinel.