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appartement à vendre 3 pièces - 50,22 m2 NANTES - 44

Ref : 14113

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 328000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.22 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - HYPERCENTRE
Surface au sol : 85m²
Dans une copropriété de standing située au cœur de l'île Feydeau, sans travaux à venir. A deux pas des commerces (pharmacie, supermarché, restaurants, boulangerie) et des transports (Arrêt commerce, TRAM 1, 2 et 3).
Ce charmant appartement 3 pièces de caractère au 4ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une entrée, un vaste séjour sur parquet massif de 31m² au sol et cuisine ouverte, un dégagement avec placards, une chambre avec salle de bain attenante, une chambre avec mezzanine et salle d'eau indépendante, un WC.
Un grenier complète le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • mezzanine
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement avec placard (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 911 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA203,30kWh/m²/an
9,20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/05/2011

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