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appartement à vendre 4 pièces - 64 m2 NANTES - 44

Ref : 14499

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-DALBY
SPECIAL INVESTISSEUR
Découvrez ce splendide T4 de 64 m², un havre de paix au cœur de Nantes, à deux pas du Jardin des Plantes. Niché dans une résidence récente calme et sécurisée, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec extérieur, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains En complément vous trouverez une cave et une place de parking. En bon état général, cet appartement est lumineux et très bien agencé.
À seulement 300 mètres, le tramway ligne 1 à Moutonnerie facilite vos déplacements. Les commerces, écoles et parcs abondent dans le quartier, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Aujourd'hui, des locataires l'occupent pour un loyer de 845 hors charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1323 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 1374,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/02/2024

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