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appartement à vendre 4 pièces - 78 m2 NANTES - 44

Ref : 14221

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-JARDIN DES PLANTES
Dans une rue calme avec accès voiture limité aux résidants, proche de la gare, du jardin des plantes et du Château de NANTES, appartement de quatre pièces dans un immeuble bien entretenu de trois étages.
Au dernier étage de la copropriété, appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparé, une arrière-cuisine, une cave et une place de parking sécurisée.
IL est possible de supprimer une chambre pour un plus grand séjour selon vos besoins.
En bon état général, vous apprécierez sa situation proche de la gare (3mn à pied), le calme et la luminosité de cet appartement fonctionnel.
Proche des transports (ligne 1 du Tram), des écoles (Clémenceau) et de l'hyper centre ville, cet appartement peut très bien être votre résidence principale comme un bel investissement locatif (trois chambres).

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking couvert

avennelle

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 1384 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 1338,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 18/04/2023

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