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appartement à vendre 2 pièces - 39,85 m2 NANTES - 44

Ref : 13292

236 925 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.85 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES HAUTS-PAVES - SAINT FELIX

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de Nantes, dans le quartier prisé des Hauts-Pavés - Saint-Félix. Ce charmant appartement de 36m², situé au 3ème et dernier étage, combine harmonieusement modernité et caractère avec ses poutres apparentes. Il dispose d'une chambre accueillante, d'une salle de bain élégante et d'une terrasse pour savourer les beaux jours. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Avec un garage inclus et une cave, ce bien est idéalement placé à seulement 4 minutes à pied du tramway Motte Rouge (ligne 2), vous connectant aisément à tout Nantes. Profitez également de la proximité des commerces, écoles et parcs, comme l'Île de Versailles à 300m, pour une qualité de vie inégalée.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,4 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • balcon (3,3 m2)
    • Cave (1,5 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Balcon
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 438,06 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/03/2024

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