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appartement à vendre 2 pièces - 33,40 m2 NANTES - 44

Ref : 14372

150 640 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.4 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - MOTTE ROUGE
Dans une petite copropriété, proche de l'Erdre et des transports (Tram ligne deux arrêt Motte Rouge), appartement en rez de chaussé dans un environnement calme et verdoyant.
Appartement de deux pièces comprenant un grand salon séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un caveau.
Agencement idéal sans perte d'espace, avec de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin.
Lumineux, avec une entrée direct sur l'arrière de la copropriété, vous serez séduit par le calme et l'absence de vis à vis.
A deux pas de l'Erdre, des commerces (Intermarché de Saint-Felix, boulangerie...) l'emplacement est idéal pour avoir les avantages de la ville sans les inconvénients.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 33,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon (électrique)
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Charges / mois : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/10/2023

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