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appartement à vendre 4 pièces - 113,65 m2 NANTES - 44

Ref : 13902

598 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 574000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-COURS CAMBRONNE.
MANDAT CONFIANCE AMEPI.
A deux pas du cours Cambronne et de la place Graslin, nous vous proposons un bel appartement de quatre pièces avec ascenseur et balcon.
Au premier étage avec ascenseur, ce bel ancien se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour sur parquet ancien, une cuisine indépendante, deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une cave.
Rénové en 2019 avec goût (cuisine, salle d'eau, peinture), vous apprécierez les volumes, son parquet, ses cheminées, ses moulure et sa belle hauteur sous plafond.
Idéalement placé dans son quartier, vous accédez directement à Graslin ou la ligne de tram 1 (arrêt médiathèque)
Un appartement pour les amoureux du centre ville nantais tout en s'évitant les nuisances.
Notre avis : emplacement, ascenseur et cachet de l'ancien sont de bonnes raisons pour le visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,7 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • salon (29,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (9,7 m2)
    • débarras (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 3100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 juin 2014
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 151
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 12/06/2014

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