appartement à vendre 2 pièces - 50,86 m2 NANTES - 44

Ref : 13584
280 600 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265 000,00€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.86 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE AMEPI
QUAI DE VERSAILLES
Beau 2 pièces dans une copropriété de standing, au calme, impasse située à proximité de l'Ile de Versailles.
Fraichement rénové, avec des matériaux de qualité, les espaces et aménagements intérieurs sont optimisés pour y vivre de suite sans travaux à prévoir.
Doté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, d'une cave et d'un parking couvert, cet appartement saura vous séduire.
Proche de la ligne de tramway n°2 (arrêt Saint-Mihiel), l'appartement permet d'accéder facilement à pied aux diverses commodités le long du quai de Versailles (cafés, commerces de proximités, Intermarché St Félix ou Spar place Chateaubriand).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Séjour (21,9 m 2)
    • Cuisine (7,8 m 2)
    • Salle de bains (5,5 m 2)
    • placard (0,9 m 2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Avenue

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Hotte
  • Lave vaisselle
  • Lave linge
  • Plaques induction
  • Four
  • Detecteur de fumee

À savoir

  • Charges / mois : 77 €
  • Taxe foncière : 877 €

À proximité

  • Commerces : 400 m
  • Lycée : 600 m
  • Erdre : 100 m
  • Tramway : 100 m
  • Marché : 800 m
  • Collège : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 915,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 251,60
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 12,40
    KgeqCO2/m2.an

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