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maison à vendre 8 pièces - 248 m2 NANTES - 44

Ref : 14259

1 280 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1228800€
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maison à vendre - 8 pièces - 248.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - LONGCHAMPS

Visite virtuelle disponible !

Bienvenue dans cette magnifique propriété de caractère avec piscine, entièrement rénovée par un architecte.

Cette maison de standing a gardé toute son authenticité et son charme d'antan grâce à la qualité des rénovations, aussi esthétiques que durables.

Elle se compose d'une vaste réception, de deux salles de bains modernes, cinq chambres confortables, trois WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée avec des équipements haut de gamme.

Côté pièce de vie, une salle à manger, un salon lumineux à l'intérieur de l'extension vitrée ouverte sur un magnifique parc arboré, avec piscine orientée sud, ainsi qu'un studio indépendant.

Vous serez étonné de découvrir tout ce que la maison peut vous offrir.

Un garage et deux caves accompagnent le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 248,5 m2
  • Surface habitable : 248 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,2 m2)
    • bibliothèque (22,8 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle de bain (13,9 m2)
    • suite parentale (13,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • dégagement 2 (3,3 m2)
    • dégagement bas (3,3 m2)
    • WC 2 (2,3 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • salle à manger (12,8 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Palier 1 (1er etage) (14,1 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • salle d'eau étage 1 (3,8 m2)
    • WC 3 (1,2 m2)
    • dépendance (14,7 m2)
    • garage (16,7 m2)
    • Cave (16,7 m2)
    • Cave à vin (19 m2)
    • abris de jardin (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 3305 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 23/04/2023

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