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appartement à vendre 2 pièces - 65,67 m2 NANTES - 44

Ref : 14206

244 260 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 65.67 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - SAINT MIHIEL

Superbe opportunité d'acquérir un appartement traversant de deux pièces avec une véranda et un jardin à proximité du quartier SAINT MIHIEL.
Idéalement situé proche des commerces de bouche des Bords de l'ERDRE et des transports en commun qui vous offrent un accès rapide au centre-ville.
Vous apprécierez le Marché de Talensac accessible à pieds en quelques minutes et le jardin privatif très rare dans le quartier.
Bien qu'il nécessite un petit rafraîchissement, cet appartement a un fort potentiel. Les pièces sont spacieuses et lumineuses.
Vous avez la possibilité de créer un espace bureau.
Vous disposez d'une cave et d'un cabanon pouvant entreposer des vélos ou un barbecue.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Degagement (7,7 m2)
    • Penderie (0,4 m2)
    • Rangement sous escalier (0,4 m2)
    • véranda (5,6 m2)
    • dgt 2 (0,2 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
  • Année construction : 1905

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Survitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 971 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 09/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2340,0 € pour 2021

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