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appartement à vendre 3 pièces - 54,64 m2 NANTES - 44

Ref : 14170

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.64 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - VIARME

Idéalement situé dans son quartier, au calme, découvrez cet appartement traversant de trois pièces principales entièrement rénové.
Il se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère. Composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain et de WC.
Vous apprécierez la luminosité, les parquets anciens et la qualité des rénovations.
A proximité vous disposez des transports en communs (Ligne 3 du tram) et des nombreux commerces de la place VIARME et du marché de TALENSAC.
Deux caves complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,6 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 986 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1265,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16420kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2023

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