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appartement à vendre 3 pièces - 75,05 m2 NANTES - 44

Ref : 14097

347 160 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.05 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-SAINT CLEMENT
Mandat CONFIANCE AMEPI.
Dans une rue dynamique et appréciée de NANTES, appartement situé au quatrième et dernier étage dans un immeuble de caractère.
Sans aucun travaux à prévoir, appartement de trois pièces comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Appartement sur parquet qui a su conserver le charme de l'ancien avec cheminée, moulure et belle hauteur sous plafond.
Très bien entretenu (diagnostics zéro défaut) et traversant, vous apprécierez la luminosité, les deux chambres côté cour et son emplacement au pied des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 955 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 836,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22647kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 25/10/2022

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