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maison à vendre 2 pièces - 25 m2 NANTES - 44

Ref : 14011

239 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 2 pièces - 25.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES SAINT-FELIX
Nous vous proposons une petite maison à fort potentiel sur le quartier de Saint-Félix.
Avenue privée, dans un environnement calme, découvrez cette maison de deux pièces avec garage.
Elle comprend au rez de chaussée un garage avec un atelier et une arrivée d'eau. A l'étage, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle d'eau et un jardinet pour faire une jolie terrasse arborée.
Vous pourrez après travaux faire deux appartements en investissement locatif ou une charmante maison.
Un bien rare sur NANTES, idéalement placé dans son quartier, à deux pas des bords de l'Erdre, des commerces et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 25 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51017kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2010,0 € pour 2022

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