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appartement à vendre 2 pièces - 45,16 m2 NANTES - 44

Ref : 13990

218 325 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 45.16 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - CITES DES CONGRES

Au cœur de son quartier très animés par la présence de nombreux commerces, la proximité immédiate des transports en commun ( Ligne 4 du Busway arrêt Cité des Congrès )et de la gare Sud de Nantes, ainsi que l'accès rapide au centre ville.
Nous vous proposons cet appartement de deux pièces principales en duplex, au quatrième étage avec ascenseur.
Il est composé d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un box fermé, et d'une cave.
Vous apprécierez le calme, la luminosité, l'agencement, la vie de quartier, l'accès aux bords de Loire et au canal Saint Félix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,2 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • placard entrée (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (0,7 m2)
  • Année construction : 1986

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Placards, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Mise aux normes ascenseur
  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 1166,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
231
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/07/2022

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