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appartement à vendre 5 pièces - 98,92 m2 NANTES - 44

Ref : 13932

496 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 98.92 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-VIARME
Dans un immeuble du début du XXème de caractère en très bon état général, idéalement placé sur la place Viarme, appartement de charme avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Appartement de cinq pièces comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée avec son cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cave et un grand grenier.
Vous apprécierez sa luminosité, son agencement et sa vue sur un joli jardin arboré.
A proximité immédiate des commerces de la place Viarme et du marché de Talensac, des transports (L3 "arrêt Viarme") et des écoles.
Appartement en très bon état général qui a su conserver son authenticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • cellier (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : réfection toiture changement de BAL surpresseur de pression
  • Travaux à prévoir : repeindre la porte d'entrée et cave
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 juin 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 113
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 26
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 01/06/2018

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