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appartement à vendre 2 pièces - 41,30 m2 NANTES - 44

Ref : 13831

87 680 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.3 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE DE SERVICES SENIORS DATANT DE 1990. , à quelques pas de la place René Bouhier.

Venez découvrir ce logement de deux pièces en parfait état situé au 1er étage de la résidence. Le logement est loué en vertu d'un bail d'habitation nue avec une échéance en mars 2025.

L'appartement est composé d'une entrée, d"un séjour avec placard, d'une chambre, d'une petite cuisine séparée, d'une salle de bains, et, WC séparé,, et, d'une cave au rez-de-chaussée.

Résidence de service avec hôtesse d'accueil, sécurité/veilleur de nuit, restauration, infirmier, activités culturelles, ménage et maintenance

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Vue globale

  • Surface totale : 41,3 m2
  • Surface habitable : 41,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection complète du logement : sol, mur, plafond
  • Taxe foncière : 890 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 1101,99 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1869kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1000,0 € pour 2022

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