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appartement à vendre 5 pièces - 110 m2 NANTES - 44

Ref : 13672

729 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 699000€
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-PROCES

Au dernière étage d'une copropriété récente avec une vue sur l'ensemble du parc de Procès, découvrez cet appartement coup de cœur et profitez des deux terrasses de 78m².

Seul sur son étage, cet appartement de trois chambres, à la décoration soignée, ne vous laissera pas indifférent.

Tout confort, vous apprécierez l'ascenseur, le garage double, ses différentes terrasses avec ses deux expositions.
Bien agencé le coin jour comprend une entrée, un salon séjour de plus de 40m², une cuisine aménagée et équipée et un dégagement dessert le coin nuit avec ses trois chambres, une buanderie et sa salle d'eau. Il est possible de créer une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing.

L'ensemble de l'appartement est sur parquet massif, la cuisine et la salle d'eau sont de très bonnes qualités.

Sa première terrasse face à l'entrée centrale du parc de Procès vous laissera sans voix ! Une vue unique sur le plus beau parc de Nantes.

Un appartement unique, sans vis à vis, sans travaux et qui respire le bien être et la zenitude...

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (10,8 m2)
    • Terrasse (76 m2)
    • garage (30,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1798 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/02/2023

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