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maison à vendre 5 pièces - 116 m2 NANTES - 44

Ref : 12875

711 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
maison à vendre - 5 pièces - 116.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-SAINT FELIX
Dans une impasse privée, proche des bords de l'Erdre, venez découvrir cette maison de quatre chambres avec son jardin arboré bien exposé et sans vis à vis.
En bon état général, vous apprécierez son vaste séjour de plus 40m² donnant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine confortable, un WC et une salle d'eau.
A l'étage, quatre chambres et une salle de bains avec WC.
Maison des années 1920 avec façade en pierre de caractéristique à cette époque.
La maison est très bien entretenue avec un agencement idéal pour une famille. Grâce à son exposition et ses larges baies vitrées, vous profitez d'une belle vue sur le jardin cosy et arboré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 88 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • dégagement avec placard (4,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre 2 (7,0 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (8,7 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • palier étage 1 (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1717 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
159
KWhEP/m2.an
31 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/07/2022

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