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maison à vendre 7 pièces - 154,14 m2 NANTES - 44

Ref : 12764

725 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700500€
maison à vendre - 7 pièces - 154.14 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - BORDS DE L'ERDRE

Emplacement idéal pour cette jolie maison de ville de sept pièces principales en impasse privée avec accès immédiat aux bords de l'Erdre.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour avec vue sur le jardin clos sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et une buanderie.
A l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Au deuxième étage, vous y découvrirez tout un espace aménageable, et une chambre. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Vous serez séduit par le potentiel existant de cette maison, la luminosité, mais aussi par la situation dans un quartier calme et sécurisé

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,1 m2
  • Surface habitable : 154,1 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 5 (8,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier 1 (1er etage) (6,5 m2)
    • Palier 2ème étage (2,9 m2)
    • Chaufferie (12,3 m2)
    • grenier (26 m2)
    • grenier (33 m2)
    • Placard 1 (0,8 m2)
    • placard 2 (0,5 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • placard (1 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Degagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : salle de bains du haut
  • Taxe foncière : 1574 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29264kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3790,0 € pour 2021

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