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appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 NANTES - 44

Ref : 9787

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES DECRE
Dans un immeuble de caractère avec un somptueuse façade, appartement de quatre pièces à rafraichir avec un fort potentiel.
Idéalement placé dans son quartier, vous apprécierez la luminosité de cette appartement qui possède six portes fenêtres en façade entièrement changés selon les normes des bâtiment de France.
Il comprend une entrée, un salon séjour sur parquet ancien, une cuisine séparé, une salle de bains, deux chambres sur parquet ancien, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre en dernier étage et une cave.
Avec sa hauteur sous plafond et ses marqueurs de l'époque, cet appartement est idéale pour les amoureux de centre-ville.
La copropriété est bien entretenue par un syndic bénévole qui profite de faibles charges.
Appartement pour une résidence principale ou pour du locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chaufferie (2,7 m2)
    • mezzanine (7,4 m2)
    • grenier (10 m2)
    • Cave (19 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
329
KWhEP/m2.an
72 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
72 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/06/2022

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