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appartement à vendre 2 pièces - 46,05 m2 NANTES - 44

Ref : 14538

207 870 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.05 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-TALENSAC

Dans une petite copropriété de 3 lots très bien entretenue des années 1920-1930, appartement de deux pièces lumineux et idéalement placé dans son quartier avec grand garage.

Exposition SUD et OUEST, parquet ancien, cet appartement, situé au deuxième étage sur trois, comprend une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Un caveau et un garage spacieux complète ce bien.

DPE D, pas d'anomalie électrique ni gaz, l'appartement est très bien entretenu.

A deux pas de la ligne de tram 2 et 3, proche du marché de Talensac, vous profiterez des avantages du centre ville en écoutant le chant des oiseaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Dressing (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 37,5 €
  • Taxe foncière : 890 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/03/2024

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