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Maison à vendre 6 pièces - 147,77 m2 LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44

Ref : 14602

585 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 559274€
maison à vendre - 6 pièces - 147.77 m2 - LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

LA CHAPELLE SUR ERDRE - LE GRAY

Charmante maison de six pièces principale dans son écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cette maison spacieuse, habitable sans travaux, comprend une grande pièce de vie, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau moderne et une salle de bain. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et autonomie.
Vous apprécierez la possibilité d'une vie de plein pied, le jardin arboré avec de nombreuses essences (arbres fruitiers, fleurs, etc..), le calme et l'accès rapide à NANTES.

Située à proximité de nombreux commerces tels que E. Leclerc et Biocoop, ainsi que plusieurs écoles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne LCO à quelques minutes à pied.
La maison est située sur une parcelle constructible en partie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187,4 m2
  • Surface habitable : 147,8 m2
  • Surface terrain : 1 920 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Palier (15,2 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Entrée (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel pompe à chaleur
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1988 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2021

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