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maison à vendre 6 pièces - 119,48 m2 NANTES - 44

Ref : 14423

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 6 pièces - 119.48 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-PROCE/MONSELET

Dans la rue de Carcouët, proche du parc de PROCE, des écoles primaires et secondaires et des transports ( tram ligne 3 et chrono Bus), maison familiale de cinq chambres avec terrasse très bien entretenue.

Avec un agencement idéal pour une famille, cette maison sur trois niveaux comprend au premier niveau une entrée, une pièce de vie sur parquet avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie, un débarra et un accès direct sur la terrasse. Au second niveau, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète cette maison.

Maison lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, sans vis à vis et moderne tout en conservant son charme passé.

Avec ses trois niveaux, cette maison s'adapte à la vie de famille pour que chacun conserve son intimité.

Possibilité d'acquérir un garage à coté de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,5 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • cellier (1,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • débarras (1,8 m2)
    • Palier 1 (1er etage) (3,0 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Palier 2ème étage (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2023

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