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appartement à vendre 5 pièces - 96,60 m2 NANTES - 44

Ref : 12855

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 413000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 96.6 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES WALDECK/SAINT MIHIEL
MANDAT CONFIANCE AMEPI

Venez découvrir cet appartement de type 5, disposant de trois chambres. Vous apprécierez le volume de chaque pièce, salon sur balcon (exposé sud-ouest), séjour, cuisine indépendante, salle de bains.
La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire sont récentes et modernes.
Sa distribution vous offre une réelle distinction entre le coin nuit et les pièces à vivre.
Calme et lumineux, il est au deuxième étage sans ascenseur avec un très bon D.P.E. La copropriété possède un beau jardin paysagé qui offre une vue dégagée.
Pour vous rendre dans le centre ville, l'arrêt St Mihiel de la ligne 2 du tram est à 5 minutes à pied. Proximité immédiate avec l'Intermarché de la rue Pitre Chevalier. Nous sommes à deux pas des bords de l'Erdre.
Pour vos enfants, l'école Sully, le collège et le lycée Saint Stanislas, sont accessibles directement à pied.
L'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé et une tolérance de stationnement pour une deuxième voiture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • salon (20,0 m2)
    • Séjour (9,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Cave (14,6 m2)
    • garage (16,4 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 14,6 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1771 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12022kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 17/01/2024

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