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appartement à vendre 4 pièces - 99,63 m2 NANTES - 44

Ref : 9418

419 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 99.63 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES- SAINT-PASQUIER

Surface au sol de 123m².

Dans le quartier prisé de Saint-Pasquier dans une rue calme, à proximité des transports (Tram 3 arrêt Poitou, Bus C
arrêt Bruneau) et des commerces (Boulangerie, supermarché, pharmacie..).

Au dernier étage d'une petite copropriété de quatre appartements, un magnifique duplex lumineux, chaleureux et calme.
Il est composé d'une entrée spacieuse, un grand salon/séjour sur un parquet avec un poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une première salle d'eau et un WC.

A l'étage, un grand palier servant de bureau, deux chambres avec murs en briques sur parquet avec dressing et une salle d'eau.

Venez découvrir ce magnifique duplex, idéalement situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (38,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1909

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 19 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : Porte entrée copro, toiture refaite en 2004
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 01/02/2024

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