Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,43 m2 NANTES - 44
Ref : 1131
233 860 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Description
NANTES - TALENSAC
Nous vous présentons cet appartement traversant de trois pièces principales, deux chambres entre le marché de TALENSAC et la place VIARME.
Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres côté cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En sous-sol vous disposerez d'une place de parking couverte et d'une cave.
Idéalement placé, vous apprécierez la proximité immédiate des nombreux commerces, des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville, et des écoles.
Bien que nécessitant des travaux, la luminosité, l'exposition, et les volumes sont des atouts incontournables.
Nous vous présentons cet appartement traversant de trois pièces principales, deux chambres entre le marché de TALENSAC et la place VIARME.
Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres côté cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En sous-sol vous disposerez d'une place de parking couverte et d'une cave.
Idéalement placé, vous apprécierez la proximité immédiate des nombreux commerces, des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville, et des écoles.
Bien que nécessitant des travaux, la luminosité, l'exposition, et les volumes sont des atouts incontournables.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,4 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,0 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 4,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Assenceur il y a 2 ans, facade, il y a plus de 5 ans
- Travaux à prévoir : double vitrage
- Charges / mois : 138 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1667,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
