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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 30,25 m2 NANTES - 44

Ref : 15298

130 080 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
139 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 30.25 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

TALENSAC VIARME

Charmant T1 bis traversant situé dans une rue calme, il offre un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas du marché de Talensac, des commerces de proximité et des transports en commun.
L'appartement est composé d'une pièce de vie avec parquet ancien, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un placard.

Bien placé, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,8 m2
  • Surface habitable : 30,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • couloir (4,3 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Placard 1 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 442 €
  • Charges de copropriété : 69 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 835,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/04/2026

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