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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,83 m2 NANTES - 44

Ref : 15265

150 640 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
133 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.83 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES 50 OTAGES
Dans une rue piétonne agréable, venez découvrir cet appartement.

Il se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'hypercentre, offrant un accès rapide à tous les commerces, restaurants et services du quotidien.
Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de tramway ( L2) et de bus accessibles à quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans Nantes et son agglomération.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour/cuisine (22,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 118,0 €
  • Taxe foncière : 762 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1416,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/11/2024

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