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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,21 m2 NANTES - 44

Ref : 15214

262 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 247000€
133 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.21 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES CALVAIRE
Idéalement situé au cœur de Nantes, rue du Calvaire, venez découvrir ce charmant appartement situé au 4eme étage avec ascenseur.
Il offre une agréable pièce de vie généreusement baignée de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux belles chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Son emplacement recherché vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces de proximité, transports en commun et vie de quartier dynamique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • salon (19,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 117,3 €
  • Taxe foncière : 1199 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 04/02/2026

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