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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,79 m2 NANTES - 44

Ref : 15128

152 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 142000€
130 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.79 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - 50 OTAGES

Dans un quartier Nantais sollicité, venez découvrir cet appartement deux pièces à la vente.

Situé au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Coté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse d'environ 14m², d'une salle d'eau et des W.C.

Vous vivrez dans une rue piétonne dynamique au cœur de Nantes, les commerces (Monoprix et transports (ligne 2, C1, C2, C6, 12, etc ...) sont à proximité.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon séjour (15,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • grenier (4,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 714 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/12/2025

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