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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,85 m2 NANTES - 44

Ref : 14584

150 640 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
130 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 30.85 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - TALENSAC

Achat pour investissement locatif
Nous vous présentons à la vente ce lot de copropriété qui comprend deux studios.
Anciennement configuré en T2, il est actuellement distribué en un studio de 15.72 m² et un studio de 15.13 m² disposant de leur entrée respective. Chaque studio dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
Chaque studio a fait l'objet de diagnostics énergétique et les deux DPE sont en C.
Idéalement situés au marché de Talensac, vous disposez de tous les commerces de proximité, des transports en commun et des écoles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,9 m2
  • Surface habitable : 30,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 875 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 871,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1826kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/01/2026

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