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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,40 m2 NANTES - 44

Ref : 15386

793 €

par mois charges comprises

159 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.4 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - GARE SUD
Chauffage et eau inclus dans les charges !

Appartement de deux pièces principales comprenant une entrée spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un séjour lumineux avec baie vitrée.
Coté nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un emplacement lave-linge, un WC séparé, une grande loggia et un box fermé en sous sol.

Proche des transports (gare sud, tramway ligne 1 et chrono bus) l'appartement est lumineux avec vue sur Loire.
Chauffage urbain inclus aux charges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,4 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • balcon (5,5 m2)
    • garage (14,8 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Loire

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Eau chaude : Urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Plaques induction
  • Detecteur de fumee
  • Lave vaisselle
  • Hotte
  • Four
  • Local velo

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 93 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 559 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 430 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 129 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1297kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/08/2026

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