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Maison à vendre 5 pièces - 119,97 m² NANTES - 44

Ref : 15370

470 700 €

Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

143 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 5 pièces - 119.97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac

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Description

NANTES - BASTILLE

Idéalement situé entre Guist'Hau et la place Edouard Normand.
Nous vous proposons cette maison de ville avec parquets anciens et hauteur sous plafond.

Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée , une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
- Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
- Au deuxième étage, un palier pouvant faire office de bureau, un dégagement et une chambre.

Vous apprécierez la proximité immédiate du centre ville ( Graslin ) , des commerces autour de Copernic et de la Place Edouard Normand ainsi que des transports en commun.

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Vue globale

Surface totale : 152,0 m²
Surface habitable : 120,0 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- salle à manger (15,6 m²)
- Séjour (16,6 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Placard cuisine (0,2 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Chambre (3,2 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Dégagement (3,9 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 22 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 1809 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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