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Appartement T2 à louer 2 pièces - 40,82 m2 NANTES - 44

Ref : 15114

699 €

par mois charges comprises

139 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40.82 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - VIARME
Photos provisoires

Century21 Talensac vous propose à la location cet appartement tout confort au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété récente.
Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, WC séparés, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour plein sud.
Coté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard et une salle d'eau.

Le plus ! Une terrasse de plus de 14m², orientée sud également.

A deux pas de la place Viarme et de la station de tram ligne 3. Proche des commerces, écoles et du marché de Talensac.

Une place de parking complète ce bien.

Bien soumis à la loi Pinel et assurance GLI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 651 € par mois
  • Provision pour charges : 48 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 520 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 400 €
    • Etablissement état des lieux : 120 €
  • Dépôt de garantie : 651 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)389kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/08/2021

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