Nantes, côté immobilier : les tendances par CENTURY 21 Talensac
Nantes (314 611 habitants, Insee 2016) est une ville dynamique qui attire de nombreuses familles. La hausse régulière de sa population - 24 000 habitants de plus entre 2006 et 2016 - en fait une destination recherchée sur l'ouest de la France et d'après le palmarès publié par Challenges le 14 novembre 2019 la 5e métropole française qui fait le plus envie. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Talensac vous présente son focus immobilier nantais.
NANTES ET SON CADRE DE VIE PRIVILEGIÉ EN LOIRE-ATLANTIQUE
Capitale de l'Ouest, l'agglomération nantaise accueille près de 600 000 habitants. Son dynamisme démographique rejoint son dynamisme économique, touristique et culturel. En effet, riche de son histoire portée par l'océan et la Loire, le commerce s'y est rapidement développé. Le quartier de Talensac est animé par son marché ouvert tous les jours (sauf le lundi) et bénéficie de la présence de l'Erdre, un des affluents de la Loire, au bord duquel se joue chaque année fin août début septembre un festival de jazz réputé. Toujours sur l'Erdre se trouve l'Île de Versailles, aujourd'hui jardin japonais, et plus grand espace vert du quartier avec le cimetière de la Miséricorde. La vie touristique de Nantes est portée à la fois par son histoire médiévale et son château des Ducs de Bretagne mais aussi par le voyage à Nantes, véritable parcours artistique dans toute la ville, par le miroir d'eau ou encore les Machines de l'île, ambassadrices de son dynamisme à l'étranger.
NANTES : L'EQUIPE DE CENTURY 21 TALENSAC AU SERVICE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
L'équipe de votre agence CENTURY 21 Talensac est à votre service depuis février 2011 pour vous accompagner dans la vente, l'achat ou la location de votre appartement ou de votre maison en toutes circonstances. En novembre 2015, elle développe pour répondre à vos attentes un service de gestion et de proposition de programmes neufs. Depuis 2017, CENTURY 21 Talensac a complété son offre par un service syndic de copropriété.
Son équipe se compose d'un directeur, d'une assistante commerciale et de direction, d'une conseillère en location, d'un gestionnaire et de trois conseillers en transaction. Elle vous conseille principalement sur les quartiers de Talensac, Viarme, Hauts Pavés, Saint-Similien, centre-ville, 50 otages, cathédrale, château, Bouffay, cours Sully, Saint-Mihiel, Motte Rouge, Quai de Versailles, Bellamy, Saint-Félix, Saint-Pasquier, rond point de Vannes, rond point de Rennes, Perverie, Michelet ou encore Monselet.
NANTES ET SON MARCHÉ IMMOBILIER DE L'ANCIEN
Le marché immobilier nantais est très tendu du fait de son attractivité et de sa population en forte croissante. De plus, une offre réduite en biens conduit à des délais de transaction courts (autour de 62 jours) et un taux de négociation faible de 5%. Du fait de la variété des profils d'acheteurs (primo accédants, investisseurs et acquéreurs de résidence principale), les types de biens recherchés sont également variés : aussi bien des maisons que des appartements, du studio au 5 pièces et duplex. Les prix observés sont certes stagnants sur le premier semestre 2019 mais légèrement haussier sur les produits rares et à forte demande. Ainsi, à Talensac, notre équipe a vendu un appartement de 3 pièces de 67 m² en 11 jours sans négociation de prix dans une fourchette de prix comprise entre 220 000 et 230 000 €. A Monselet, c'est un appartement de 3 pièces de 67 m² qui a été vendu en 10 jours sans négociation de prix dans une fourchette de prix comprise entre 285 000 et 295 000 € ; côté Gare sud, un appartement de 2 pièces de 43 m² a trouvé acquéreur en 18 jours sans négociation de prix dans une fourchette de prix comprise entre 145 000 et 155 000 € ; enfin à Tortière un appartement de 1 pièce de 29 m² s'est vendu en 281 jours avec une négociation de prix de 4,67 % dans une fourchette de 100 000 à 110 000€. Ces prix sont confirmés par la conférence de presse de CENTURY 21 présentée fin juin 2019. (illustration copyright : Century 21 France).
Vous avez un projet immobilier à développer, à construire, à finaliser à Nantes : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Talensac, 23 rue de Bel Air, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons bien.