La rentrée de l'estimation
Mettre en vente ou en location un logement est un acte engageant d'un point de vue financier et affectif. Les démarches nécessitent de nombreuses connaissances dans les domaines juridiques, financiers et fiscaux, et représentent un investissement de temps conséquent. Il est donc vivement recommandé de vous tourner vers un professionnel qualifié avant d'entreprendre tout projet immobilier.
Century 21 s'efforce, au quotidien, d'offrir le meilleur service à ses clients. C'est dans ce sens que le réseau met à votre disposition, gratuitement et sans engagement, des outils technologiques pointus et une réelle expertise dans son domaine, à l'occasion de la rentrée de l'estimation.
POURQUOI FAIRE ESTIMER SON BIEN ?
Pour l'instant, la réalité du marché est davantage favorable aux acquéreurs. En affichant des prix un peu plus élevés que le prix du marché, votre logement risque de ne pas être retenu pour des visites. L'offre est grande, et la demande se réduit. Les acquéreurs ont l'embarras du choix et n'hésiteront pas à s'orienter vers le meilleur rapport qualité-prix. En visant dès le départ le prix juste, dans le cas d'une vente, vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre rapidement, et limiter les marges de négociation des acheteurs. Ainsi, vous pouvez, de votre côté, anticiper plus facilement vos futurs projets.
Attention aux ventes qui durent dans le temps : un logement affiché en vitrine trop longtemps peut interroger les acheteurs et leur faire penser qu'il cache un défaut majeur ayant empêché toute vente jusqu'alors. L'effet sera le même si vous finissez par baisser le prix. Personne n'est attiré par un bien qui semble avoir été bradé ... D'où l'intérêt d'être le plus juste possible dans l'estimation du prix.
CENTURY 21 À VOTRE SERVICE
Afin de garantir les meilleures conditions de vente de vos biens, Century 21 a établi une méthode efficace : l'Analyse Comparative de Marché. Elle repose, dans un premier temps, sur l'étude de votre logement et dans un second temps, sur une excellente connaissance du marché local. En 48h, un expert Century 21 se rend sur place afin d'évaluer votre bien de la manière la plus juste possible. L'objectif étant de déterminer les qualités et défauts de votre logement de manière objective, et en cohérence avec les attentes et critères des acheteurs. Un dossier est alors monté, en parallèle à l'Analyse Comparative de Marché, et un plan Marketing est établi. Ces éléments orienteront l'argumentaire de vente de votre bien, et détermineront les étapes clés du processus de vente. Gardez en mémoire que le prix est l'argument qui va susciter l'intérêt des acquéreurs et inciter les visites.
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