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appartement à vendre 3 pièces - 64,64 m2 NANTES - 44

Ref : 14399

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.64 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES SAINT-FELIX
Dans une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur, appartement de trois pièces avec balcon au quatrième et dernier étage.
Idéalement situé dans son quartier proche du Marché de Talensac et des bords de l'Erdre, l'appartement comprend une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un balcon, une cave et un grand garage.
En très bon état général, vous apprécierez les équipements, l'agencement et les volumes de cet appartement.
La copropriété possède un magnifique parc arboré avec un parking pour vos visiteurs.
Proche des transports (ligne de tram 2 et chronobus C2), des commerces (boulangerie, Intermarché Saint Felix) et des écoles (LOQUIDY, SAINT-FELIX, cet appartement impose une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : façade toiture
  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1254 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2166,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/07/2023

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