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appartement à louer 3 pièces - 85,22 m2 NANTES - 44

Ref : 14396

950 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 85.22 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - HYPERCENTRE

Surface Loi carrez : 50,22 m²

Au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing située au cœur de l'île Feydeau. A deux pas des commerces (pharmacie, supermarché, restaurants, boulangerie) et des transports (Arrêt commerce, TRAM 1, 2 et 3).
Ce charmant appartement 3 pièces de caractère se compose d'une entrée, un vaste séjour sur parquet massif de 31m² au sol et cuisine ouverte, un dégagement avec placards.
Coté nuit, une chambre avec salle de bain attenante, une chambre avec mezzanine et salle d'eau indépendante, un WC.

Un grenier avec espace buanderie complète le bien.

Adepte du charme de l'ancien et du centre ville ? Cet appartement est fait pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • mezzanine
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement avec placard (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 890 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 novembre 2023
  • Honoraires charge locataire : 650 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 500 €
    • Etablissement état des lieux : 150 €
  • Dépôt de garantie : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2023

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