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appartement à vendre 3 pièces - 71,30 m2 NANTES - 44

Ref : 14393

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 304000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.3 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-CENTRE VILLE
MANDAT CONFIANCE AMEPI

Proche de la basilique Saint-Nicolas, dans le cœur de ville, appartement lumineux de trois pièces au deuxième étage d'une copropriété de standing avec ascenseur.

Grand appartement sans aucun travaux, il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une cave.
L'ensemble de l'appartement est sur un parquet en excellent état et uniforme hormis la cuisine et la salle d'eau.
Lumineux et bien agencé, vous apprécierez la vue dégagée sur la basilique Saint Nicolas et sa flèche aux huit anges.
Au pied des commerces, vous profitez de la ferveur du centre ville sans les nuisances car l'appartement donne sur une rue calme et intérieur de la copropriété.
Pour les inconditionnels du centre ville, c'est le lieu idéal !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • dgt (8,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1280 €
  • Charges de copropriété : 72 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 19/01/2023

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