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appartement à vendre 3 pièces - 65,17 m2 NANTES - 44

Ref : 14336

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.17 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - ILE DE VERSAILLES

Dans une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur, un magnifique appartement de trois pièces avec terrasse.

Idéalement situé dans son quartier et à une minute à pied de l'ile de Versailles. A proximité des transports (Tram 2 arrêt Saint Mihiel, Motte rouge) et des commerces (Supermarché, boulangerie, pharmacie).

L'appartement comprend une entrée avec placards, un salon séjour, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau.

En très bon état général, vous apprécierez la qualité des rénovations, aussi esthétique que durable et son agencement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 397 €
  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1157 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2151,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 20/09/2023

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