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maison à vendre 8 pièces - 200 m2 NANTES - 44

Ref : 13856

1 133 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 090 000,00€
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - PROCE - MONSELET
Idéalement placé dans une rue prisée de son quartier, au calme, découvrez cette charmante maison de caractère de huit pièces principales ayant gardé son esprit des années cinquante.
Vous disposerez d'une belle entrée, d'un grand salon et séjour, d'une cuisine moderne spacieuse entièrement aménagée et équipée. Sur ce niveau se trouve une autre pièce pouvant servir de bibliothèque, chambre ou de deuxième salon.
A l'étage vous trouverez une salle de bain, cinq chambres dont deux avec leur salle d'eau privative.
Le sous sol comprend un garage pour deux véhicules, une cave à vin, un rangement pour vélo, une buanderie, et une pièce aménageable en bureau.
Vous apprécierez ses volumes, ses parquets anciens, sa hauteur de plafond, le carrelage d'époque.
Le jardin très bien arboré est exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de longues après-midi ensoleillées.
Vous trouverez à proximité les écoles (Externat des enfants Nantais, Chavagnes, Gabriel Guist'hau) pour vos enfants et le parc de Procé pour de grands bols d'air.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 479 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (29,8 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • salle à manger (16,5 m2)
    • salon (14,8 m2)
    • Palier 1 (1er etage) (12,4 m2)
    • Degagement (13 m2)
    • dégagement 2 (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 3658 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
175
KWhEP/m2.an
37 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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