appartement à vendre 4 pièces - 100,95 m2 NANTES - 44

Ref : 13453
347 160 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330 000,00€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.95 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-ROND POINT DE PARIS
En exclusivité, nous vous proposons dans une rue calme, un appartement au premier étage avec un accès privatif sur la rue. Il comprend une entrée avec nombreux rangements, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, deux WC dont un séparé.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie de 48m², sa luminosité et son potentiel d'évolution à découvrir sur place.
Immeuble en bon état général avec de faibles charges, il est géré par un syndic bénévole.
Idéalement placé dans son quartier, vous profitez du chronobus à moins de 100m (arrêt Chalâtres) et des commerces (boulangerie, Casino...).
Appartement Familial laissant croire que vous vivez dans une petite maison grâce à son accès et son agencement.
Une visite s'impose pour entrevoir les atouts de ce lieu.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m 2)
    • Séjour (37,1 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Chambre (8,6 m 2)
    • Chambre (13,5 m 2)
    • Cuisine (11,0 m 2)
    • Salle de bain (6,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • palier (4,3 m 2)
    • dégagement avec placard (3,4 m 2)
    • dégagement 2 (0,9 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

autre

Rue

Général

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 décembre 2012
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 166
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 38
    KgeqCO2/m2
    .an

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