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Maison à vendre - 10 pièces - 212 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750 000,00€
Maison à vendre - 10 pièces - 212 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 12964

MANDAT CONFIANCE AMEPI
NANTES TALENSAC
Idéalement placé dans son quartier, proche des transports (TRAM ligne 2 et 3, CHRONOBUS C2) et du marché de Talensac, Ensemble immobilier composé de deux maisons avec jardin. Une maison de 1900 de 142m² sur trois niveaux et une maison plus récente de 70m² sur deux niveaux avec garage.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale avec complément locatif. Possibilité de réaliser quatre appartements de trois pièces de 55m² environ. Les appartements possèdent une entrée individuel, un tableau électrique individuel et les arrivées d'eau.
Fort potentiel pour ce bel emplacement qui demande une visite pour apprécier les lieux.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 220,0 m2
  • Surface habitable : 212,2 m2
  • Surface terrain : 299 m2
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Palier 1 (1er etage) (15,6 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Palier 2 (1er étage) (1,1 m2)
    • Salle de bain + buanderie (5,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • palier étage 2 (2,2 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • dégagement 2 (1,5 m2)
    • Séjour 2 (20,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2613 €
Les performances énergétiques
  • 149
  • 34
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 34 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
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10/10

Scarlett s est montrée disponible et souriante à chacune de mes visites pour faire des devis dans la petite maison, et il y en a eu beaucoup... Mr LA…  Lire la suite

Anne S.
Client Acheteur après acte de vente
Anne S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Scarlett s est montrée disponible et souriante à chacune de mes visites pour faire des devis dans la petite maison, et il y en a eu beaucoup... Mr LANDAIS a pris le temps de lire les comptes rendus d assemblées générales, le compromis, de notifier les différents points, il était présent à la signature de l acte professionalisme et gentillesse garantie avec cette agence

10/10

Très bien.   Lire la suite

anne R.
Client Acheteur après compromis de vente
anne R. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bien.

Julien MENARD
Conseiller de CENTURY 21 Talensac

Merci beaucoup pour votre avis. Nous avons été heureux de vous trouver votre appartement. Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner dans vos futurs projet !