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Appartement T4 à louer 4 pièces - 97,81 m2 NANTES - 44

Ref : 14664

1 690 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 97.81 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Exclusivité

Description

NANTES TALENSAC
Bien rare sur le marché !

Au premier étage d'une jolie copropriété bien entretenue et idéalement placé dans son quartier, votre Agence Century21 Talensac vous propose en exclusivité ce charmant T4 de presque 100m² loi carrez.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous dans cet appartement refait il y a peu et avec goût.
Vous apprécierez la qualité des aménagements et la modernité des équipements.
Vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine design et indépendante, deux chambres spacieuses (possibilité de trois), salle d'eau et W.C séparés.

A deux pas de la place Viarme et du marché de Talensac, nous sommes dans un quartier Nantais prisé, à proximité des transports (Tram L3 et L2) et de toutes commodités.

(DPE nouvelles normes en cours de renouvellement)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1630 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1261 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 970 €
    • Etablissement état des lieux : 291 €
  • Dépôt de garantie : 1630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 18/10/2024

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